虽然楼市有国家调控，但高房价依旧摆在刚需面前，想要买到合适的房子并不容易，很多人即便有家里的支持，依旧得背负几十年的房贷压力，所以不少人听到买房就非常的苦恼。然而当前房子类型多样，总有一些能满足人们多样化的需求，今天我给大家罗列几种，不单房价相对便宜，居住舒适度也有保障，如果碰到千万别错过了。
从地段优劣选择，郊区房肯定比不上市区房，虽然郊区房价格便宜，但是这里位置偏远，配套欠缺，入住后，人们无论生活出行还是购物休闲都多有不便，而且这里人烟稀少，整体消费水平偏低，可以说基本没啥开发价值，随着时间推移，大概率会贬值。
然而如果你入手的是一套近郊地铁房，那将能很好地弥补郊区地段的不足。因为地铁站能带来大量人流，可以有效促进周边经济发展，进而提升房子的保值增值力，而且地铁这类轨道交通，不仅可以免受堵车以及恶劣天气的影响，大大提高人们的出行效率，同时地铁途径路线很长，出行成本相对低，越来越成为人们出行的首选，如果碰到近郊地铁房，建议大家抓住机会，买到就是赚到。
尾盘房一般是指房产项目销售到70%左右时还未卖出的房源，由于数量有限，人们很难从中选到心仪的目标，还有一些人觉得尾盘房是别人挑剩下的，多多少少会有瑕疵，更不会选择。但尾盘房和其他房源都是同一开发商统一建造起来的，房子质量基本没有差异，入住还是非常放心的，而且这时候开发商很可能会为了尽快清盘而降价销售，所以要是碰到尾盘房的话，不妨认真考虑一下，可以节省不少购房成本。
提到小三房大家可千万别想歪了，这其实说的是三居室小户型房，现如今，两居室已经渐渐不能满足人们日益增长的居住需求了，尤其国家放开三胎生育，今后各家的成员肯定会进一步增多，为了避免房间不够住的情况，优先考虑三居室可以省去换房的麻烦。然而面积越大，房价越高，这对不少刚需家庭来说压力很重，所以更建议大家入手90~110平的小三居，既能保障居住的舒适度，又能节约购房成本，真是一举两得。
通常情况下，相同地段的房子，二手房价格要比新房更便宜，而且售价多半是房主自己定的，买房时说不定有议价空间，能更好的减轻经济压力。不过需要注意的是，买二手房一定不要挑房龄过大的，否则房子质量没保障，入住很糟心，而且房子升值空间小，如果没有优质配套支撑，贬值风险非常大，所以尽量挑选房龄小的二手房会更划算。
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