紫金长安小区是西四环内的知名楼盘,位置、户型、环境、学区俱佳,在整个海淀西部区域都是备受瞩目。小区整体地块非常方正,除去西北角的育英学校和东南面的酒店商业,基本上其他区域都是住宅。
小区分为三期,一期在小区的中心正南面,建成于2004年,主要由8、9、12、15、16、17号楼组成。二期呈L型分布,在小区的西面和背面,建成于2005年,主要由1、2、3、5、6、10、11、18号楼组成。三期在小区的东北角,建成于2008年,主要由19、20、21号楼组成。
小区由于定位高端,在户型设计上以三居、四居为主,搭配有一些两居室和一居室。四居室户型共有13个,其中180、192、197、203、230、196-201、223-228这几个户型设计结构基本相似,都是南北通透,双卧朝南的眼镜户型,两个卧室朝北,区别在于北向卧室的开门方向以及卫生间和厨房的位置。其中192户型主要分布于9号楼,180户型主要分布于12号楼,197户型主要分布于17号楼,203和230户型主要分布于10和11号楼,196-201和223-228户型主要分布于5和6号楼。253和217-219这两个也是南北通透的眼镜户型,但有一个房间朝北一个房间朝东或者朝西。这两个户型的区别主要还是厨房和卫生间的位置。其中253户型主要分布在9号楼和12号楼的西边户,217-219户型主要分布在12号楼的东边户。177-284户型是两个卧室相邻朝南,两个我是相邻朝北,也是南北通透,四间卧室集中分布在户型的一侧。这个户型主要分布在17号楼。257、165和198户型都是客厅在整个房间的中部,朝东或者朝西,257户型客厅南面有三间卧室,两个朝南一个朝东,客厅北面有一个朝北的房间。这个户型主要分布在10和11号楼的西边户。165户型也是客厅在中间,朝东或者朝西,客厅南部三间卧室,两个朝南,一个朝东或者朝西,北面一件卧室也是朝东或者朝西,这个户型主要分布在1和2号楼的东西边户。198户型是客厅南面有两间朝南的卧室,北面两个卧室一个朝北一个朝西,这个户型主要分布在21号楼的西边户。
三居室一共有16个户型,有些户型面积相同,但机构不同,其中159、151、158、167、171这几个户型都是南北通透单卧朝南,两个卧室朝北,具体的差别重要在厨房和卫生间的位置以及进深的长短上面。159户型主要分布在8和15号楼,151户型主要分布在8、15、16号楼的东边户,158户型主要分布在16号楼,167户型主要分布在1和2号楼的东西边户。159户型主要分布在19号楼,171户型主要分别在19和21号楼。168-177和172/186户型是南北通透的双南向眼镜户型,主要区别在于背面那个卧室是朝东西还是朝北。这种类型的户型通透性最好,168-177户型主要分布在16号楼,172/186户型主要分布在1和2号楼。117、128、116户型都是东西向的,主要区别主要在是否通透以及卧室窗户的朝向,其中117和128户型分布于3、10、11号楼,116户型分布于20号楼。152户型客厅在房间中部,南面两间朝南的卧室,背面一间朝东或者西的卧室,这个户型主要分布在8、15、16号楼的东西两个边户。151户型客厅双面采光,而且有一个比较大的阳台,一个卧室朝南,北面两个卧室朝东或者朝西。这个户型主要分布在5和6号楼的东西两边。164、167和171户型户型基本相似,都呈长条形,客厅、餐厅和厨房在整体的北面,客厅东南向,三间卧室在南面,两间朝南,一间朝东或西,这两个户型主要分布在18号楼的东边户和19号楼的西边户以及21号楼的东边户。
二居室一共有13个户型,其中东西向的数量占比最大,102、98、99、117/113、110、86平米的都是东西向的,区别主要在于是否通透以及是否有一间卧室和客厅相邻。102户型主要分布在15和16号楼的东西朝向单元。98户型主要分布在3、10、11号楼的东西朝向单元。99户型主要分布在5和6号楼的东西朝向单元。117/113和110户型主要分布在20号楼。86户型主要分布在15号楼的东西向单元。102平米和108平米的两居室是全南户型,客厅和两个卧室都朝南。但不是眼镜户型。102户型主要分布在8、15、16号楼,108户型主要分布在1和2号楼。125和118户型是南北通透的两居室,125是客厅朝南,主要分布在3、10、11号楼的西边,118是客厅朝北,主要分布在19号楼的东侧。104户型是全朝东户型,主要分布在20号楼。128户型是跃层户型,楼下是客厅,楼上两间卧室,都是朝南的,主要分布在19号楼。138户型是客厅朝西南,两间卧室也是朝西南,并且客厅在卧室的北面,这个户型主要分布在18号楼的西侧。
一居室户型较少,共有5个户型,80平米的东西通透一居室,分布于3、10、11号楼的东西向单元。98和73南北向一居室,这两个户型主要区别在于厨房的位置。98主要分布于3、10、11号楼,73主要分布在19号楼。76平米全东向一居室,主要分布于20后楼。71平米全南向一居室,主要分布于8号楼。
紫金长安社区共有2258户,体量不小,户型有40多个,综合分析这些户型,除去一些特殊类型的,主力的三居、四居户型在设计布局方面都是比较好的,基本都是南北通透,很多都是眼镜户型,区域划分合理,厨房、卫生间数量位置科学,得房率不错,居住舒适感强。总体上没有特别差的户型,这个也给了购房者更大的选择空间。
小区绿化设计还是比较有特色,三个分期各有特点,又能浑然一体。一期六栋楼排列比较整齐,每两排之间设置了大片的草坪,草坪周边栽植有高大的树木,这种设计在视觉上比较有冲击力,平坦的草坪让人倍感舒适,徜徉于草坪中石板小路,如泛舟绿海。二期和一期之间是水系的空间,水系呈L形,沿着水系有长廊和水上亭台,周边草坪和灌木搭配,相得益彰。小区内栽种了很多名贵的树木和花卉,其中那条银杏大道非常有特色,各种乔木、灌木高矮相间,搭配的恰到好处。小区春天百花争艳,秋日金叶覆地,景观效果非常好。
小区地处西四环内,周边军政大院林立,建设开发的比较早,所以像紫金长安这样的次新商品房小区比较稀缺。小区南邻西长安街,西达西四环,路上交通比较方便。小区距离一号线五棵松站的距离在一公里内,离301医院也比较近,周边有华熙商街和蓝色港湾,生活购物都比较方便。小区现在对应的学校是育英学校,属于海淀比较热的九年一贯制学校,近年来学校成绩一直不错,很多人也是为了上学而来。小区的主要问题,一是小区楼龄稍老,楼体内显得比较旧,绿化养护也不是很精细。二是小区的最南和最北两排临街,有噪音影响。三是小区户型普遍进深较长,卧室窗户稍小。综合评分4.5。